Особенности покупки недвижимости в Албании

Особенности покупки недвижимости


ОСОБЕННОСТИ ПОКУПКИ АЛБАНСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Каждый инвестор в зарубежную недвижимость должен знать все детали предстоящей сделки: от истории страны до ее законов, чтобы избежать непредвиденных и опасных ситуаций.
В Албании с 90-х годов 85% разных объектов (земля, здания) были переданы в частные руки, документы на права собственности прошли проверку. Остальные 15% под большим вопросом, а это районы побережья и Тираны.
Что касается застройщиков, они не всегда оформляли разрешение на застройку.  Следовательно, покупателю важно быть в курсе всех сторон предполагаемого вложения капиталов и оформлять документы только через квалифицированных специалистов. 
 Иностранцы  не имеют никаких ограничений при покупке недвижимости.
  Все максимально упрощено,  четко и ясно. У государственного нотариуса покупатель и продавец  подписывают предварительный договор и покупатель вносит задаток.
В договоре прописывается дата полной выплаты, дата сдачи объекта, условия его эксплуатации. 
 После полной оплаты выдаются документы о правах собственности.
Расходы на оформление покупки небольшие. Плата нотариусу и юристу не превышает 300-400 евро. Регистрация собственности обойдется в 100 евро и еще 200 евро надо на оформление документов на коммунальные платежи.
Далее уже будут расходы по содержанию вашей недвижимости, годовая плата не превышает 200 евро. А также вносится небольшой муниципальный налог.
У жителей Украины есть некоторые преимущества для въезда в Албанию: не нужна виза, можно проживать свободно три месяца, а потом только продлевать разрешение на проживание. Для получения вида на жительство следует подготовить еще ряд нотариально заверенных документов.
Хотелось бы обратить внимание будущего инвестора на следующие моменты. Экономика Албании только начинает подниматься.  
Транспортная система развивается, хорошие дороги. 
Сегодня в Албании быстро растет рынок недвижимости и сфера туризма. Уровень инфраструктуры и услуг еще не достаточно высокий. 
В будущем Албания станет процветающей страной, экономика вырвется вперед, благодаря развитию туризма.